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Schöne 3-ZKB-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad in Breitenberg

Hauptstr. 17, 75389 Neuweiler-Breitenberg (Breitenberg) – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines historischen Wohnhauses im Herzen von Neuweiler-Breitenberg. Das ehemalige Schul- und Amtsgebäude wurde mit viel Charme zu einem Wohnhaus umgebaut und verbindet historischen Charakter mit individuellem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über 84m² Wohnfläche und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Großzügige Räume schaffen eine gemütliche und zugleich großzügige Wohnatmosphäre.

Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit besonderem Flair schätzen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Hofbereich. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Geräteschuppen steht ebenfalls zur Verfügung

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Objekt-Nr
OM-466241
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1887
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ca. 84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Eigener Stellplatz im Gemeinschaftshof
Praktischer Abstellraum
Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Flur
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Öl-Zentralheizung
­Gemeinschaftlich nutzbarer Geräteschuppen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße im Neuweiler Ortsteil Breitenberg im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, innerörtlichen Mischnutzungen und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.

Breitenberg bietet eine hohe Wohnqualität für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gemeinde vorhanden.

Die nächstgelegenen Städte sind:

Nagold: ca. 19 km
Calw: ca. 20 km
Herrenberg mit Anschluss an die A81: ca. 28 km
Stuttgart: ca. 65 km

Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Nordschwarzwalds bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Böblingen, Sindelfingen, Nagold und Calw.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
400m
Sport
350m
Gesundheit
4.2km
Gastronomie
950m
Kultur
3.0km
Einkaufen
100m
Nachtleben
950m
ÖPNV
50m

Energie

Endenergieverbrauch
156,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Heizkosten-Vorauszahlungen sind aktuell relativ hoch auf Grund des Nutzungsverhaltens der Vormieter. Bei entsprechender Nutzung ist mit einer Rückzahlung und zukünftig niedrigeren Vorauszahlungen zu rechnen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Walbrach