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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gerlindstraße 10, 44319 Dortmund (Wickede) – Nordrhein-Westfalen
585 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65,04 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gerlindstraße 8 in Dortmund.

Die Wohnung wird derzeit noch fertig renoviert und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar, wodurch sich die Wohnung angenehm und funktional einrichten lässt.

Der helle Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das neutral weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und fügt sich zeitlos in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 60,00 € monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und kann nach Abschluss der Renovierung bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-466238
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
585 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.755 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gerlindstraße 8 in Dortmund in einem gepflegten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Lage im Stadtteil gut erreichbar.

Dortmund bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das umliegende Ruhrgebiet.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
550m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Gastronomie
100m
ÖPNV
150m
Kultur
1.8km
Nachtleben
250m
Natur
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

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Angebot von: Dinah Schlichterle