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Attraktive und moderne 3 Zimmer Wohnung mit 83m2 Hilden und Balkon 2OG inkl. Küche!

walder str 63, 40721 Hilden (Haan) – Nordrhein-Westfalen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hilden (83 m²)

Ab dem 01.08.2026 steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Walder Straße 63 in Hilden zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Ausstattung

✔ 83 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Balkon
✔ Hohe Decken mit Altbaucharme
✔ Hochwertiger Holzboden wie neu
✔ Badezimmer 2021 saniert
✔ Gas-Etagenheizung
✔ Eigener Kellerraum
✔ Helle, hohe und gut geschnittene Räume

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.

Einzug: 01.08.2026
Kaltmiete: 1050€
Nebenkosten: 210€
Warmmiete: 1.260€
Gasetagenheizung
Warm­-Wasser über Boiler/ Strom

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-466221
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1932
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Möbelübernahme vom Vormieter möglich

Nach Absprache können folgende Gegenstände übernommen werden: (2.000€)

* Einbauküche inkl. Herd und Kühlschrank
* IKEA PAX-Kleiderschrank
* Bett (140 cm)
* Couch

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hilden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung nach Düsseldorf, Solingen und Köln ist sehr gut. Kein privater Stellplatz, allerdings befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in Umgebung

Lage-Check

Sport
100m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
450m
Gesundheit
550m
Natur
50m
Gastronomie
400m
Kultur
750m
ÖPNV
200m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
135,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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