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Sonnenuntergang im April Wohnzimmer Blick aus dem Wohnzimmer Blick vom Wohnzimmer/Terrasse Eingang Hausseite Küche Küche Treppenaufgang vom Flur EG Badezimmer OG Dusche OG Flur Treppe zum Dachgeschoss 1. Zimmer OG 2. Zimmer OG 3. Zimmer OG Dachgeschoss Dachgeschoss Ausblick Dachgeschoss
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DHH mit Westterrasse und Weitblick in Toplage um Sonnenuntergänge genießen zu können.

25335 Elmshorn – Schleswig-Holstein
470.000 €
5
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Ein Haus kann man verändern, die Lage nicht. Diese 5 Zimmer DHH bietet eine seltene Gelegenheit, um Sonnenuntergänge und einen Weitblick von allen Fenstern zur Westseite sowie einer neu erstellten Terrasse genießen zu können. Das Objekt hat eine ruhige Sackgassenlage. Bad und Gäste-Wc mit Dusche haben eine Fußbodenerwärmung. Rolläden sind im EG und OG. Die Terrasse ist neu erstellt worden.

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Objekt-Nr
OM-466219
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.900 €
Gesamtkosten
ca. 506.900 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 30.550 € (6,50%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,59%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
94,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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