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Traumhafte 3,5 Zimmer-Wohnung direkt am Deich

Hoopter Elbdeich 57, 21423 Winsen / Luhe (Hoopte) – Niedersachsen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Haus und die 3 Wohnungen wurden in 2023 komplett saniert. Die 3,5 Zimmer-Wohnung ist vom Haupteingang durch einen außenliegenden Treppenturm zu erreichen (jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang) und die ehem. Haustür ist barrierefrei als Nebeneingang zu betreten. Es ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-466157
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
108 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche (2023) ausgestattet. Fahrradgarage vorhanden. Mitbenutzung einer im Außenbereich befindenden Loggia.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Deich in der Ortschaft Hoopte. Bushaltestelle fast vor der Tür. Nächste Kleinstadt 5 Kilometer entfernt.

Lage-Check

Natur
750m
Sport
350m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
1.2km
Einkaufen
350m
Gastronomie
500m
Kultur
4.0km
Nachtleben
500m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
131,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: B. Harms

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