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Wohnung zum Kauf
54470 Bernkastel-Kues (Kues) – Rheinland-PfalzBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, ist barrierefrei zugänglich, behindertengerecht und mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller und zu den Parkplätzen. Im Wintergarten (15 qm - mit Beschattung und Elektrokamin) kann man sich wunderbar ganzjährig vom Alltagsstress erholen.
Mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche, ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Die komplette Wohnung ist mit abnehmbaren Fliegengittern ausgestattet.
Die Gewährleistung gegenüber dem Bauträger beträgt noch 1 Jahr (Ablauf 01.07.2027).
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Objekt-Nr
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OM-466133
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neubau 2022 ohne Sanierungsbedarf
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Badezimmer barrierefrei mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe
- Vinylböden und Fliesen
- Behindertengerecht
- zentrale Lage mit kurzen Wegen
Lage
Das Objekt befindet sich zentral im Ortsteil Kues. Mehrere Buslinien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung befinden sich Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Schulen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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