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Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung
Hamburger Chaussee 38, 24113 kiel (Hassee) – Schleswig-HolsteinHohe Decken, warme Dielen, drei gleich große Zimmer: Diese Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 hat den Charakter, den Neubauten selten mitbringen.
Das Badezimmer fällt angenehm großzügig aus – mit Badewanne und gleich zwei Fenstern, die für Licht und Luft sorgen. Nachmittags lädt der Westbalkon zum Entspannen ein, mit Sonne und freiem Blick ins Grüne.
Zwei Pkw-Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – hier wartet eine leere Wand auf Ihre persönliche Küchenplanung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-466063
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Original-Dielenböden – professionell überarbeitet
- Hohe Decken (über 3 m)
- Tageslicht Badezimmer
- Historische Schiebetür
- Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag)
- 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof
- Kellerabteil vorhanden
- Keine Küche vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Kiel, verkehrsgünstig in der Hamburger Chaussee. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch der Zugang zur B76 sowie zu Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten ist schnell gegeben – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Selbstauskunft
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Leon O`Brien
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