ohne-makler
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine moderne Einbauküche, einen großzügigen West-Balkon sowie ein komfortables Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Dank der zurückversetzten Lage innerhalb der Wohnanlage liegt die Wohnung angenehm ruhig.

Highlights der Wohnung
- Moderne Markenküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz
- Großzügiges Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Schön gestalteter West-Balkon mit elektrischer Markise
- Moderne Deckenspots in Wohnzimmer, Bad, Flur und Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderner, einheitlicher Bodenbelag
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Sehr großes Kellerabteil mit viel Stauraum
- Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage

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Objekt-Nr
OM-466014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.600 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Regensburger Norden. Die Donaustaufer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch Berufspendler profitieren von der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt der nahe gelegene Fluss Regen mit seinen beliebten Rad- und Spazierwegen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
250m
Sport
450m
Gastronomie
100m
Gesundheit
150m
Natur
550m
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
148,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Tanimura