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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Segerberg mit Terasse und PKW-Stellplatz

23795 Bad Segeberg – Schleswig-Holstein
189.000 €
2
Zimmer
57,89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Bad Segeberg, unweit des Ihlsees, im Erdgeschoss eines stets gut gepflegten Hauses, das 1999 gebaut wurde. Die Terrasse ist durch eine Hecke nicht einsehbar und bietet eine Möglichkeit sich in Ruhe zu sonnen oder an der frischen Luft zu entspannen.

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Objekt-Nr
OM-465964
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.266 €
Gesamtkosten
ca. 204.265 €
Hausgeld mtl.
424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 12.285 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
9,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die helle, ruhige Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und mit Echtholz-Parkett verlegt. Es gibt eine offene Küche mit Tresen zum Wohnraum und angrenzender Terrasse. Eine Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Gegenstände. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Lage

Das Objekt liegt am Stadtrand von Bad Segeberg. Man ist schnell am Ilsee, aber auch am Großen Segeberger See. Apotheken, Geschäfte und Schulen sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
57,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz

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