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Neuwertige Doppelhaushälfte zu vermietem

63543 Neuberg (Ravolzhausen) – Hessen
2.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Der Erstbezug dieser DHH war 2023 und ist damit noch neuwertig.
Die DHH ist barrierefrei zugänglich. Im EG + Keller sind Fliesen vorhanden, das OG ist mit Parkett ausgestattet. Eine offene Holztreppe führt ins OG. Die Treppe in den Keller wurde mit Marmor belegt. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen elektrischen Geräten ist vorhanden. Im Wohn/Essbereich lassen großzügige, größtenteils bodentiefe Fenster - mit Hebeschiebetüren - viel Tageslicht hinein. Dreifach-Verglasung und elektrische Rolläden sorgen dabei für Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Die DHH verfügt über Fussbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird.
Die Schlafzimmer sowie der Wohn/Ess-bereich sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Keller gibt es einen Vorratsraum sowie einen größeren Anschlussraum für Waschmaschine / Trockner / zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum bietet der geräumige Dachboden.

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Objekt-Nr
OM-465956
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.200 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
23 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Große Terrasse mit Gartenteil
- Biohort Gartenhütte für Fahrräder/Grill/Gartenwerkzeug­e
- 2 PkW-Stellplätze mit E-Ladesäule
- Specksteinofen für behagliche Wärme im Winter
- Glasfaseranschluss
- Entkalkungsanlage

Lage

Die DHH befindet sich in einem Neubaugebiet in Neuberg-Ravolzhausen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bäcker, RMV, Natur..

alles fußläufig erreichbar. Autobahn A45 + A66 in 5 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Haustiere sind leider nicht möglich.(Hunde u. Katzen)
Nichtraucherhaus
Kei­n Jobcenter oder ein anderes Amt.
Bei näherem Interesse benötigen wir:
- Lohn oder Gehaltsnachweis oder Arbeitsvertrag
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie des Ausweises
- Selbstauskunft
- Vormieterbescheinigung
- kurze Beschreibung, wer und wieviel Personen einziehen möchten
Bitte bewerben Sie sich mit Ihrem vollständigen Namen und einer Rufnummer (wann Sie am besten tel. erreichbar sind) vorab schriftlich.
Wir bitten um Verständnis, das wir auf monotone Einzeiler ohne Absender und Rufnummer nicht reagieren.

KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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