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Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche

71522 Backnang – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Lichtdurchflutete, hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Backnang-Nord. Charmante Dachschrägen, großzügige Fensterflächen und eine moderne, zeitlose Ausstattung schaffen ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Alles neu – einfach einziehen und ankommen.

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Objekt-Nr
OM-465946
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
78 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Neue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
• Zwei Tageslichtbäder – Dusche und WC getrennt
• Bodenebene Glasdusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe, Baujahr 2025 – moderne und energieeffiziente Heizungstechnik
• Dreifachverglaste Fenster – komplett neu
• Innen- und Wohnungseingangstüren komplett neu eingebaut
• Hochwertige Großformat-Fliesen in hellem Steindesign
• Mehrere Dachflächenfenster für viel Tageslicht
• Kellerabteil inklusive

Lage

Ruhige Anliegerstraße im beliebten Backnanger Norden, fußläufig erreichbar:
• Gymnasium in der Taus direkt gegenüber
• Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten
• Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in ca. 15 Gehminuten
• Murrpromenade und Grünflächen für Spaziergänge direkt vor der Tür
• Bahnhof Backnang (S3 nach Stuttgart) sowie gute Anbindung an die B14

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Die Wohnung selbst wurde komplett kernsaniert. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Jahren ebenfalls saniert und zusätzlich gedämmt – dies wirkt sich langfristig positiv auf die Energiekosten aus. Zusätzlich werden in den nächsten 1–2 Jahren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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