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Ohne Makler - 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Othmarschen
Johann-Mohr Weg 5, 22763 Hamburg (Othmarschen) – Schleswig-HolsteinDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet 74m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage gehört zum beliebten ‚Othmarschen Park‘ und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hochwertige Umgebung.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche verfügen über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnräume sowie Flur und Küche verfügen über Echtholzparkett. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-465937
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 646.066 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Große Terrasse
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Außenrollläden
• Echtholzparkett
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Badewanne
• Personenaufzug
• Kellerraum
• Fahrradkeller & Waschkeller
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Grenze zu Bahrenfeld und Othmarschen im Westen Hamburgs. Die Stadtteile Ottensen, Altona und die Elbvororte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Busse) ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in wenigen Minuten sowie die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten. Der nahegelegene Volkspark und die Elbe bieten einen hohen Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Baujahr: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Fernwärme
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Angebot von: Patrick Seidel
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