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Wohnen wo andere Urlaub machen
83670 Bad Heilbrunn (Oberenzenau) – BayernDie Wohnung im obersten Stockwerk der gepflegten Wohnanlage garantiert einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sonnendurchflutet und den ganzen Tag hell.
In dieser Wohnung hat der Eigentümer, der hier selber lange gewohnt hat, die Wand zur Küche entfernen lassen um diese in den Raum zu integrieren. Dadurch wirkt der Küchenbereich jetzt moderner mit großzügigen Ablageflächen und Unterschränken. Die Wohnung wirkt dadurch größer und offener.
Die Wohnung ist Seniorengerecht mit einem Aufzug direkt vor der Wohnungstür.
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Objekt-Nr
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OM-465932
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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178.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.074 €
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Gesamtkosten
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ca. 187.073 €
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Hausgeld mtl.
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169 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, der Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gibt es keinen festen Stellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt südlich von München im ruhigen Bad Heilbrunn zwischen Penzberg und Bad Tölz. Der Ort liegt auf der Verbindungsstraße zwischen der Garmischer- und der Salzburger Autobahn mit einer guten Verkehrsverbindung nach München. Er liegt inmitten der Tölzer Urlaubsregion. Hier kann man die schöne Natur der Voralpenregion genießen. Starnberger See, Kochelsee, Tegernsee und Eibsee lassen sich von hier mit dem Auto schnell erreichen. Außerdem kann man schon von hier über die vielen Radwege oder zu Fuß in die Natur und die Berge starten. Der Blomberg mit seinen Lift- und Rodelanlagen befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Post, Kindergarten, Grundschule, Altenheim, Gasthöfe, und Sportanlagen lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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