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Ruhiger Mieter/in für schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in gepflegtem 3-Parteien-Haus gesucht

53859 Niederkassel (Rheidt) – Nordrhein-Westfalen
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Randlage von Niederkassel-Rheidt. Die Wohnung wurde seit Bestehen von der Ersteigentümerin bewohnt, ebenso wie das Haus zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt wurde.
Die Wohnung bietet neben dem Wohn- und Schlafzimmer, eine vom Bad getrennte Toilette, einen Abstellraum neben der Küche sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, eigenen Abstellraum im Keller. Für Waschmaschine und Trockner steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-465874
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
- Echtholzparkett in Diele und Wohnraum
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Elektrische Markise für den Balkon
- Heizung und Warmwasser über eine neue Brennwert-Gaszentralheizung (Bj. 2023)
- Fernsehen über SAT-TV
- Eigener Stellplatz vor dem Haus

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zur Bushaltestelle gelegen. Genauso leicht sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken erreichbar. Das Rheinufer liegt ca. 800 Meter entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
144,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Gehaltsnachweis bzw. Rentenbescheid und idealerweise Schufa-Auskunft

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Angebot von: Dirk Oesterreich