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Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Maxhütte-Haidhof

93142 Maxhütte-Haidhof (Haidhof) – Bayern
825 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Dachgeschoss eines gemütlichen 3-Parteien Hauses in Maxhütte Haidhof. Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Sichtdachstuhl und verspricht ein helles und behagliches Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde erst 2023 ausgebaut und erstrahlt in neuem Glanz.

Ausstattung:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Sichtdachstuhl
- Offene Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Eigener großzügiger Kellerraum
- Helle Räume dank großer und hochwertiger VELUX-Fenster
- Hochwertige Ausstattung und Bodenbeläge
- Zwei Außenstellplätze (zzgl. 40€)

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Objekt-Nr
OM-465869
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
825 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.475 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
16,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Maxhütte-Haidhof, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Kita und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Schwandorf. Die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A93 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet, Radtouren entlang der Naab oder Besuche im örtlichen Schwimmbad – hier kommt jeder auf seine Kosten. Das kulturelle Angebot der Stadt, darunter Theateraufführungen und Kunstausstellungen, rundet das Freizeitangebot ab.

Insgesamt bietet die Lage der Schillerstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – perfekt für Paare, Familien und Berufspendler.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
160,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Dohn