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Sehr schöne 5-Raum Reihenendhaus Wohnung

39116 Magdeburg (Ottersleben) – Sachsen-Anhalt
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
145,70 m²
Wohnfläche
50 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenendhaus

Sehr schöne, frisch sanierte 5-Zimmer-Reihenendhaus Wohnung in Magdeburg im begehrten Stadtgebiet Magdeburg Ottersleben. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Sie verfügt über einen Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Die drei modern gefliesten Bäder sind hell wobei zwei mit einem Fenster ausgestattet sind. Sie sind ca. 1,40 m hoch und im Bereich der Duschen raumhoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer sowie die Flure sind mit hochwertigem Bodenbelag in Laminatoptik ausgestattet. Internet-, Fernsehen- und Telefonanschlüsse sind umfangreich vorhanden. Der grüne Innenhof ist zur freien Verfügung. Auf ihm befindet sich eine Freifläche. Es stehen Fahrradstellplätze sowie PKW Stellplätze (entgeltlich) zur Verfügung. Der angrenzende Park lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach WoFIV (Dachschrägen werden abgezogen) von 145,70 m2 und eine Grundfläche von 149,11 m2.

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Objekt-Nr
OM-465822
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
31. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
262 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-hochwertige Fiesen- und Bodenbeläge
-Bäder mit 2 Duschen, Wanne und Fenster
-Je Wohn- und Schlafzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.
- PKW und Fahrradstellplätze

Lage

Das Reihenendhaus liegt ruhig am Amtsgarten und gleichzeitig verkehrsgünstig. Zu Fuß sind es keine sechs Minuten bis zur Halberstädter Chaussee mit Busbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,23 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird leer übergeben.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Hein