2.443 m² Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – viel Platz & Weitblick

Viel Platz für das eigene Zuhause – auf außergewöhnlichen 2.443 m² Grundstücksfläche.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Baugrundstück in ruhiger Randlage von Niedereschach-Schabenhausen.
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Mit 2.443 m² Grundstücksfläche bietet es außergewöhnlich viel Freiraum und eignet sich besonders für Menschen, die bewusst nicht auf einem kleinen, dicht bebauten Grundstück wohnen möchten.

Für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Das vorgesehene Baufenster beträgt ca. 13 × 18 m.

Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet viel Raum für Garten, großzügige Außenbereiche, Spiel- und Freizeitflächen oder einfach mehr Abstand und Privatsphäre.

Die wichtigsten Fakten:
- 2.443 m² Grundstücksfläche
- positiver Bauvorbescheid für ein freistehendes Einfamilienhaus
- Baufenster ca. 13 × 18 m
- ruhige Randlage mit Blick ins Grüne
- kein Bebauungsplan
- Glasfaser liegt bereits am Grundstück
- sofort verfügbar
- provisionsfreier Verkauf von privat

Erschließung:
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen.

Weitere vorhandene Informationen und Unterlagen zum Grundstück sowie zum Bauvorbescheid stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: 249.750 €
Das entspricht bei 2.443 m² einem Grundstückspreis von rund 102 €/m².

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

Ruhige Randlage zwischen Villingen-Schwenningen und Rottweil

Das Grundstück befindet sich in Niedereschach-Schabenhausen, in ruhiger Randlage in der Straße „Auf den Höfen“. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und der Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises.

D­ie Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Entfernungen mit dem Auto ca.:
Villingen: 10 Minuten
Rottweil: 20 Minuten
Freiburg: 1 Stunde & 10 Minuten
Konstanz/Bodensee: 1 Stunde
Stuttgart: 1 Stunde & 10 Minuten
Natur: direkt vor der Haustür.
Freiraum: auf 2.443 m² inklusive.

Über die A81 besteht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Spazier- und Radwege sowie die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Besonders interessant für Berufstätige und Homeoffice-Nutzer: Glasfaser liegt bereits am Grundstück an.