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Zwischen Bodden und Ostsee
Dorfstraße 27a, 18586 Middelhagen – Mecklenburg-VorpommernHochwertig gebaut, Fassade vollverklinkert,
fügt sich harmonisch in die malerische Ortsansicht
von Middelhagen ein. Zur Wohnung gehören ein
PKW-Stellplatz und eine Terrasse im schön angelegten Garten.
Die Nutzung eines Waschraumes mit WA und Trockner
sowie einer Sauna und eines Grillplatzes sind in der Anlage möglich.
Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-465786
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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291.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.881 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.381 €
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Hausgeld mtl.
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232 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hochwertige Wohnung ist voll ausgestattet und gepflegt.
Es gibt keinen Renovierungsbedarf. Modernisiert wurde die Wohnung 2025. Dabei wurden zusätzliches Geschirr,
Federbetten für den Winter und ein runder pflegeleichter
Teppich für den Essplatz angeschafft.
Ein neuer großer Bosch-Kühl-Gefrierschrank bietet die Möglichkeit der Bevorratung
mit Getränken und Lebensmitteln.
Lage
Die Wohnung befindet sich im wohl reizvollsten Teil von Rügen, im Mönchgut.
Hier gibt es noch reetgedeckte Häuser und die Katharienkirche, die schon Adolf Menzel und Lyonel Feininger gemalt haben.
Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf die weite Boddenlandschaft des Having-und Zicker- Boddens.
Nur ein paar Schritte sind es zur Traditionsgaststätte "Linde" und zu " Behling‘s".
Direkt am Fuß-und Radweg gelegen, erreicht man nach ca. 2 km den Ostseestrand in Lobbe.
Über das NSG Schafsberg ist man nach ca. 2km in Alt-Reddevitz.
Dort gibt es z.B. das beliebte "Cafe Moccavino" und die "Kliesower Reuse".
Mit der Kurkarte kann man kostenlos mit dem Bus nach Göhren, Baabe, Sellin,
Thiessow und Groß-Zicker fahren.
Das Bus-Netz ist sehr gut ausgebaut. Da kann das Auto stehen bleiben...
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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73,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist durch ihre Ausstattung auch im
schönen Winter gut zu nutzen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Dr. Beate Kern
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