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Hochwertige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Gaimersheim

85080 Gaimersheim – Bayern
381.500 €
2
Zimmer
66,27 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hochwertige Dachgeschosswohnung in Gaimersheim, Hermann-Löns-Straße 3 (2 Zimmer, Küche, Bad). Süd-westliche Dachgeschosswohnung.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik (siehe Fotos) im Wohnraum, Küche, Flur und Schlafzimmer ausgestattet. Im Bad sind ebenfalls hochwertige Fliesen verlegt (anthrazit-weiß: siehe Fotos).
Wohnraumbelüftungsanl­age inkl. Wärmerückgewinnung.

Weitere­ Details können auf Anfrage gerne mitgeteilt werden.

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Objekt-Nr
OM-465770
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
381.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.723 €
Gesamtkosten
ca. 400.223 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 381.500 €
Grunderwerbsteuer 13.353 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde immer gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist eine hochwertige Küche verbaut, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Ruhige Lage im nördlichen Teil von Gaimersheim. Der Ortskern ist sehr schnell zu erreichen. Zudem kann über die Ettinger Straße Gaimersheim schnell in Richtung Audi verlassen werden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

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