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Freistehendes Einfamilienhaus mit Küche, PV, Wallbox, Garten
52477 Alsdorf (Mariadorf) – Nordrhein-WestfalenBeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie ein schöner Garten mit Terrasse und Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden.
Eine verbaute PV Anlage reduziert den Stromverbrauch
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Erdgeschoss wird als Keller benutzt. Die 2 Räume links sind aber umzubauen zu Wohnräume.
Highlights auf einen Blick:
ca. 153 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Badezimmer
inklusive Küche / Einbauküche
Garten mit Terrasse
Balkon
2 Garagen
Wallbox für E-Auto
PV Anlage
Kamin
Dachboden vorhanden
kein Keller
Kosten: 260.000€
Nebenkosten: Viessmann Gastherme Leasingvertrag ca 230€/Monat inkl. Verschleiß, Schornsteinfeger, etc
PV ohne Speicher, für den eigenen Verbrauch plus Einspeisung und Vergütung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage
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Objekt-Nr
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OM-465746
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.928 €
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Gesamtkosten
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ca. 280.928 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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57 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
ca. 153 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Badezimmer
inklusive Küche / Einbauküche
Garten mit Terrasse
Balkon
2 Garagen
Wallbox für E-Auto
PV Anlage
Kamin
Dachboden vorhanden
kein Keller
Lage
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Mariadorf. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, erweiterte Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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155,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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