ohne-makler

#2.03# Sehr schöne ruhige vollmöblierte Galeriewohnung.

Wellandstraße 52, 73430 Aalen (Unterrombach) – Baden-Württemberg
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

#2.03# Sehr schöne ruhige vollmöblierte Galeriewohnung.
! IN NUR 50m ENTFERNUNG HÄLT AUCH DER WERKSBUS VON ZEISS !
! BESTE ÖPNV-Anbindung !

Objektbeschreibung siehe Originalbilder:
Für komfortables Wohnen unbefristet oder auch auf Zeit.
Ansprechendes Apartment in neuwertigem Zustand.
Die hellen Räume und die geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein überaus freundliches und
angenehmes Raumklima.

Ausstattung:
Fu­ßböden aus Laminat und Fliesen
- Schicke, trendige Einbauküche
- Modernes Bad mit großem Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche.
- Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner mit
Münzautomaten ist im Objekt vorhanden.

Sonstiges:
Bewe­rber Voraussetzung:
- Festes Einkommen oder Bürgschaft
- Keine Haustiere
- Das Rauchen ist im gesamten Gebäude nicht gestattet

Wir bieten:
- Hausmeisterbetreuung
- Teilreinigung im Sanitärbereich kostenfrei inclusive.
- Vollreinigung nach VB.

Die Nebenkosten sind pauschal für: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Highspeed-
Internet, Müllentleerung, Anschluss für Satelliten-TV und Hausmeisterservice.
Die Müllgrundgebühr und die GEZ-Gebühr sind vom Mieter zu tragen.
Unsere Apartments werden stets renoviert und sauber gereinigt übergeben.
Auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit: Tiefgaragenstellplatz 69,00 € oder Außenstellplatz 35,00 € separat.

Lage:
Das neue Apartmenthaus ist sehr gut an das Verkehrsnetz und den ÖPNV angebunden.
Hier gibt es alles, was das Leben braucht.
Sie erreichen schnell und direkt zu Fuß
… in 5 min die Hochschule
... in 2 min einen Imbiss
… in 5 min einen EDEKA-Markt
… in 2 min eine Bushaltestelle (hier hält auch der Werksbus von Zeiss)
… in 15 min die Innenstadt von Aalen
... in 2 min zum Freibad Rombachbädle

Infrastruktur:­
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Benötigte Bewerbungsunterlagen:
Mieters­elbstauskunft
Einkommensnachw­eis oder alternativ Bürgschaft
Mietzahlungsbestät­igung
Identitätsnachweis
Dat­enkopie nach Art. 15 DS-GVO

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Objekt-Nr
OM-465737
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.590 €
Miete Garage/Stellplatz
69 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Gastronomie
150m
Kultur
400m
Nachtleben
300m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
24,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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