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Ein-Zimmerwohnung mit Galerie in ruhiger Lage
Siemensstraße 4, 84405 Dorfen – BayernDiese helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne und eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben der über eine Treppe erreichbaren Galerie zeichnet sie sich aus durch den noch anstehenden Austausch des Teppichs in Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen wird.
Wer ein ruhiges Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und guter Nachbarschaft schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Im gleichen Haus wird noch eine Zweizimmerwohnung ca 50 Quadratmeter für 800€ frei. Da die Sanierungsmaßnahmen noch nicht abgeschlossen sind, der Verweis darauf in dieser Anzeigenbeschreibung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-465694
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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440 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Große Fenster mit Blick ins Grüne
* Helle, freundliche Raumgestaltung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Ruhige Wohnlage innerhalb des Hauses
* Gute Parkmöglichkeiten (möglicher Stellplatz)
* IT-Infrastruktur durch die ansässige Firma im Erdgeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bahnhofsnähe mit guter Anbindung und nur 2 Minuten bis zur Autobahn.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Wir legen Wert auf ein respektvolles und harmonisches Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und langfristig ein gepflegtes Zuhause suchen.
Dorfen verbindet regionale Bodenständigkeit mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik – ein lebendiger Ort mit Gemeinschaft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,62 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Grundriss