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Reihenendhaus mit 2 Garagen

68305 Mannheim (Käfertal) – Baden-Württemberg
475.000 €
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse sowie zwei Garagen samt einem praktischen Abstellplatz. Es wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Elektrik, Dachsanierung inkl. Dämmung.

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Objekt-Nr
OM-465654
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.210 €
Gesamtkosten
ca. 505.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 23.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
158 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Klimaanlage im Wohnzimmer.
Gästetoilette.
Direkter Zugang vom Haus zur Garage.
Beheizter Hobbyraum im Keller.

Lage

Gefragte Lage in Mannheim Waldhof mit guter Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
234,00 kWh/(m²a)

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