Neuwertiges modernes Haus mit Kamin, hochwertiger EBK, Wärmepumpe , A+

*** Sehr niedrige Energiekosten. Ca 200 € mit Stromkosten und das war's. Damit ist Warmwasser, Elektrik, Heizung bezahlt. Keine weiteren Kosten außer Trinkwasser (ca 40-50 € im Monat) und Müllentsorgung (ca 50 € im Monat)

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 165 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Stahnsdorf und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und die offene Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Wohnbereich & Küche

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, dreiseitig verglaste Kamin, der gerade in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die offene Design-Küche verfügt (Neuwert 39.000€) über hochwertige Einbaugeräte (SIEMENS), viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Die moderne Küchenzeile bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Hobbyköche.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:

Gäste-WC
Hauswir­tschaftsraum mit moderner Wärmepumpe
praktische Abstellkammer
großzügiger Eingangsbereich

Lage – Wohnen zwischen Berlin und Natur

Stahnsdorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin.

Das Haus befindet sich in einem modernen, ruhigen Wohnquartier mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Familien profitieren von kurzen Wegen zu:

Kindergärten
Grundschu­len
weiterführenden Schulen
Ärzten und Apotheken
Einkaufsmöglichkeit­en
Sport- und Freizeitangeboten

Die Berliner Stadtgrenze, Kleinmachnow und Teltow sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung ist ausgezeichnet:

ca. 10 Minuten nach Zehlendorf
ca. 6 Minuten zur A115 (AVUS)
ca. 18 Minuten am Ku'damm
gute Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen Teltow Stadt und Mexikoplatz, Krumme Lanke

Zahlreiche Wald- und Naherholungsgebiete, der Teltowkanal, der Parforceheide-Wald sowie verschiedene Seen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.