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Würzburg- 4-Zi, sehr hell, gr. Balkon, Garage, Stellplatz ab 1.8.

97080 Würzburg (Nikolausberg) – Bayern
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist sehr hell, da große Fenster - teilweise mit wunderschönem Blick auf die Festung, hat einen sehr großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung (ab Mittag Sonne1), den man auch als Terrasse bezeichnen könnte. Wohn-und Esszimmer mit Blick auf den Main und beide mit Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt. Die restlichen Schlafzimmer sind mit Laminat in Eichenoptik verlegt. Momentan dient das Wohnzimmer als Kinderzimmer für zwei Kinder (siehe Bilder). Zur Wohnung gehört eine sehr große Garage, die mehr Platz bietet als nur für ein Auto (Fahrräder, Getränkekästen, etc.) und ein Stellplatz vor der Garage, sowie ein großes Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-465626
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
4.650 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Einige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, so z.B. ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer und div. Möbel.
Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Löwenbrücke auf der stadtäußeren Seite. Die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, es gibt aber auch direkt vor der Tür eine Straßenbahnhaltestelle. Außerdem sind fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. Durch die Nähe zum Main ist man auch direkt am Ufer des Mains mit den Fahrradwegen - also perfekt für Wochenendausflüge. Ruderverein, Reitsport und Uni-Sportgelände liegen in der selben Straße.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Natur
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
57,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Gewünschter Einzug wäre zum 01.08., kann evtl. jedoch auch um ein paar Wochen nach vorn oder hinten verschoben werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Elisabeth Bieber