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Moderne Familienvilla mit Smart-Home-Komfort in begehrter Wohnlage von Buchholz-Steinbeck
21244 Buchholz (Buchholz in der Nordheide) – NiedersachsenZeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf ca. 164 m² Wohnfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus-Immobilie aus dem Baujahr 2012 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und durchdachte Grundrissgestaltung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem ca. 489 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit klaren Linien, eleganter Klinkerfassade und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort, Technik und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von rund 164 m² bietet die Immobilie großzügige Räume für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer.
Die Highlights auf einen Blick
* Baujahr 2012
* KfW-70-Effizienzhaus
* Ca. 164 m² Wohnfläche
* 489 m² Grundstück
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Design-Kamin als Raumteiler
* 6 Zimmer zzgl. Ankleide
* Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum/Wäscheschacht
* Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
* Balkon im Obergeschoss
* Doppelcarport mit integriertem Abstellraum
* Smart-Home-System von Somfy
* Elektrisch steuerbare Außenjalousien
* Elektrische Außenmarkise per App steuerbar
* Gepflegter Gesamtzustand
Wohnen auf höchstem Niveau
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Objekt-Nr
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OM-465519
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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789.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.197 €
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Gesamtkosten
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ca. 838.197 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 48 m². Große Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende vor dem Kamin.
Lage
Beliebtes Wohnen in Buchholz-Steinbeck
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Steinbeck, einem gefragten Wohngebiet innerhalb der Stadt Buchholz in der Nordheide.
Die Umgebung zeichnet sich durch:
* familienfreundliche Nachbarschaft
* ruhige Anliegerstraßen
* gepflegte Einfamilienhausbebauung
* kurze Wege in die Natur
* hervorragende Infrastruktur
aus.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Buchholz sowie an die Metropolregion Hamburg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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48,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wunschabgabe Sommerferien 2027 aufgrund Schulwechsels!
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Angebot von: Timo Gaulke
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