Vermietung Altstadt-Heidelberg Café, Ladengeschäft frei ab dem 01.08.26

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester Altstadtlage von Heidelberg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 36,2 m² und eignet sich ideal für ein Café-Konzept ohne Vollgastronomie, einen Eisverkauf, ein Feinkost- oder Einzelhandelsgeschäft sowie andere kleingewerbliche Nutzungen.
Die Fläche setzt sich zusammen aus einem Verkaufsraum mit ca. 29,0 m², einem WC mit ca. 1,2 m² sowie einem Kellerraum mit ca. 5,8 m², der zusätzliche Lagerkapazitäten bietet.
Das Objekt befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch seine großzügigen Schaufensterflächen, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten. Vor den Schaufenstern befindet sich eine charakteristische Sandstein-Sitzfläche, die aktuell als zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit für Gäste genutzt wird. Darüber hinaus steht eine kleine Außenbestuhlung zur Verfügung.
Die Übernahme der Räumlichkeiten ist ab dem 01.08. möglich. Das vorhandene Inventar kann nach individueller Vereinbarung vom derzeitigen Betreiber übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der baulichen Gegebenheiten keine Vollgastronomie mit umfangreicher Küchen- und Lüftungstechnik möglich ist.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Ziegelgasse 24, 69117 Heidelberg, mitten in der Heidelberger Altstadt – einer der gefragtesten und meistfrequentierten Lagen der Region.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Cafés, Gastronomie, touristischen Angeboten sowie einer hohen Besucherfrequenz durch Einheimische, Studierende und internationale Touristen. Die Nähe zur Hauptstraße, zum Marktplatz sowie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sorgt ganzjährig für eine ausgezeichnete Laufkundschaft.
Dank der zentralen Lage bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Konzepte, die von spontanen Kaufentscheidungen, Stammkundschaft und touristischem Publikumsverkehr profitieren.