Attraktiver Bauplatz in Duggendorf – 807 m² ohne Bauzwang

Attraktiver Bauplatz im Naabtal

Das Grundstück obliegt keinem Bauzwang, damit ist eine flexible Planung ohne zeitlichen Druck möglich.

Das Grundstück grenzt mit 2 Seiten direkt an die Erschließungsstraße – ideale Voraussetzungen für Zugang und Bebauung. Eine Grundstücksseite grenzt an ein Nachbargrundstück mit einem bestehenden Anbaurecht für eine Garage, eine weitere Grundstücksseite grenzt teilweise an eine öffentliche Fläche und teilweise an ein unbebautes Privatgrundstück.

Die Erschließung ist bereits vorhanden, Stromanschluss, Wasserleitung, Telekom sowie Schmutzwasser sind hergestellt.

Das Grundstück ist nahezu eben und somit ideal bebaubar und auch für barrierefrei Bauweisen hervorragend geeignet.

Duggendorf ist ein attraktiver Wohnort in naturnaher Lage im Naabtal🌿
Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Wälder und Wiesen. Das Naabtal, lädt perfekt zum Wandern und Radfahren ein
Besonders hervorzuheben ist der örtliche Badeplatz und der verlaufende Fahrradweg, welcher sich entlang der Naab fortsetzt.

Gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Insbesondere der 6 km entfernte Markt Kallmünz bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.🛒

Der Bauplatz befindet sich in gewachsenen Wohnstrukturen 🏡
in einem bestehenden Wohngebiet.

Duggendorf zeichnet sich durch sein gewachsenes Umfeld mit
Nähe zu Vereinen, wie Feuerwehr, Sportverein, Obst- und Gartenbauverein etc. aus.

Der ruhige, familienfreundliche Lebensraum wird durch einen Kindergarten am Ort abgerundet.