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Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – moderne 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon & eigener PV-Anlage

Klosterstrasse 26, 46535 Dinslaken – Nordrhein-Westfalen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Ab dem 15.10.2026 steht diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Herzen von Dinslaken zur Neuvermietung bereit.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Loft-Charakter.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine eigene Photovoltaikanlage, deren Strom direkt in der Wohnung genutzt werden kann. Überschüssiger Strom wird eingespeist – ein echter Vorteil bei den laufenden Energiekosten.

Ein besonderes Highlight: Das Hauptbad sowie das Gäste-WC werden vor dem Einzug vollständig modernisiert. Geplant sind helle, zeitlose Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die aktuell gezeigten Badezimmerfotos dienen daher lediglich als Beispiel nach erfolgter Modernisierung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-465338
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 130 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- 5 Zimmer
- großer Wohnbereich
- Balkon
- modernes Badezimmer (neu vor Einzug)
- modernes Gäste-WC (neu vor Einzug)
- Hauswirtschaftsraum
- eigene PV-Anlage zur Stromkostenreduzierung
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- zentrale Lage in Dinslaken

Wer keine Standardwohnung sucht, sondern ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und modernem Wohnkomfort, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Kombination aus Maisonette-Charme, Balkon, neuer Badausstattung und eigener PV-Anlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Dinslakener Wohnungsmarkt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
50m
Sport
450m
Kultur
200m
Natur
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
136,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die Wert auf ein angenehmes Miteinander, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine langfristige Wohnperspektive legen.

Verfügbar ab 15.10.2026. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sven Busch