ohne-makler

Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett & Einbauküche

Ernst-Moritz-Arndt-Str. 3, 06114 Halle (Saale) (Paulusviertel) – Sachsen-Anhalt
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
45,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmant, gemütlich und zentral: Diese 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss der Ernst-Moritz-Arndt-Str. 3 (06114 Halle) besticht durch hochwertiges Holzparkett und eine vollwertige Küche – keine bloße Kochnische – mit Einbauküche. Mitten im beliebten Paulusviertel gelegen, ideal für Singles oder Studierende, die Wert auf Stil und eine lebendige Nachbarschaft legen.

Provisionsfrei – direkt von der Hausverwaltung, kein Makler.

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Objekt-Nr
OM-465331
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
880 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
1900
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertiges Holzparkett
- Moderne Einbauküche
- Vollwertige Küche (keine Kochnische)
- Heizung: Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Paulusviertel – einem der schönsten und gefragtesten Gründerzeitviertel von Halle (Saale). Das Quartier ist geprägt von sanierten Altbauten, ruhigen, baumgesäumten Straßen und einer lebendigen Nahversorgung mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Läden. Das Reileck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Parks sind fußläufig erreichbar. Innenstadt und Universität sind über Straßenbahn und Fahrrad schnell erreicht – ideal für Singles, Studierende und alle, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kultur
250m
Sport
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
150m
Nachtleben
250m
ÖPNV
450m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- Mietverhältnis: unbefristet
- Kein Aufzug (Altbau)
- Keller-/Abstellraum: auf Anfrage
- Warmwasserbereitung: auf Anfrage
- Parken: öffentliche Parkplätze an der Straße
- Haustiere: nach Absprache

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 27.06.2028; Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²·a); Energieeffizienzklasse D; wesentlicher Energieträger Gas; Baujahr Gebäude 1900, Anlagentechnik 1997.

Unterlagen & Besichtigung: Für eine Besichtigung erreichen Sie uns Mo–Fr von 8.00–12.00 Uhr telefonisch. Bitte bringen Sie zur Bewerbung mit: ausgefüllte Selbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung.

Provisionsfrei – direkt von der Hausverwaltung, kein Makler.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Kuhn