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Energieeffizientes - 2 Zimmer - Penthouse mit Dachterrassen und Weitblick
Lise-Meitner Straße 7, 31139 Hildesheim (Ochtersum) – NiedersachsenBei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
Anschrift des Objektes:
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31139 Hildesheim,
OT Ochtersum – Lise-Meitner-Str. 7 –
Dachgeschoss Wohnung.
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Mobile: 0176-4719-0844
Neubaugebiet: „Neues Wohnen am Steinberg“
Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Steinberg" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten.
Vermietet wird:
- 2-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Dachterrassen, Süd- und Nordausgerichtet.
- Möglicher Einzug ab 01.09.2025 oder nach Absprache auch früher.
- Highlight sind die beiden, großzügig dimensionierten Dachterrassen einschl. Weitblick.
- Bei Interesse kann die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-465187
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:
- M O D E R N E - B A U W EI S E-
01. Bei dem Objekt handelt es sich um ein – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten.
02. Großzügige DACHTERRASSEN - Süd und Nord ausgerichtet
03. Ausstattung mit hochwertigem Laminat und Fliesenbelag.
04. Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.
05. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.
06. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.
07. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.
08. Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung.
09. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
10. Der Duschbereich ist mit flachem Einstieg.
11. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.
12. Badezimmer mit Außenfenster.
13. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.
14. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.
15. Küchenvariante in den Fotos aus der Wohnung kann übernommen werden.
16. Verfügbare Einstellplätze auf dem Grundstück.
17. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum auf dem Grundstück
18. Rücksichtsvolle und ruhige Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.
19. geringe Nebenkosten/Betriebskosten
20. Provisionsfreie Vermietung.
Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 130,- €/Monat (außer Strom).
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
- T O P - L A G E -
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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47,24 kWh/(m²a)
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Selbstauskunft
Sonstiges
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Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
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31139 Hildesheim, OT Ochtersum
– Lise-Meitner-Str. 7 –
Dachgeschoss Wohnung.
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Tel. 0176-4719-0844
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Angebot von: Julian Holletzek
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