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Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Einbauküche und Garage in Wetzlar

Blasbacherstr 20, 35586 Wetzlar (Hermannstein) – Hessen
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen ein Zuhause.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Blasbacher Straße vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine Lage, die man in Wetzlar nur selten findet. Bereits beim ersten Betreten überzeugt das Haus durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine Wohnatmosphäre, die zum Bleiben einlädt.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein stilvolles Familienbad, ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießt man die Ruhe, die Natur und die besonderen Momente des Alltags – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem entspannten Abend im Freien.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum bietet.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-465130
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
183 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

✓ ca. 141 m² Wohnfläche

✓ 5 Zimmer

✓ Moderne Einbauküche

✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich

✓ Terrasse

✓ Privater Garten

✓ Gepflegter Vorgarten

✓ Familienbad mit Doppelwaschtisch

✓ Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✓ Ausgebautes Dachgeschoss

✓ Hauswirtschaftsraum (HWR)

✓ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche

✓ Homeway-Netzwerksystem

✓ WLAN-Access-Points auf mehreren Etagen

✓ KfW-40-Energieeffizienzhaus

­
✓ Dreifach verglaste Fenster

✓ Wohnraumlüftung

✓ Garage mit elektrischem Sektionaltor

✓ Weitere Stellplätze direkt am Haus

Lage

Die Blasbacher Straße gehört zu den Wohnlagen, die man nicht nur aufgrund ihrer guten Infrastruktur schätzt, sondern vor allem wegen ihres besonderen Wohngefühls. Weitläufige Grünflächen und Felder befinden sich praktisch vor der Haustür und verleihen der Umgebung eine außergewöhnliche Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Wetzlarer Innenstadt schnell erreichbar.

Wer diesen Ort zum ersten Mal besucht, versteht schnell, warum sich viele Menschen genau hier ihr Zuhause wünschen.

Lage-Check

Sport
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Einkaufen
200m
Gastronomie
250m
Kultur
1.3km
Natur
150m
Nachtleben
450m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

PDF

Sonstiges

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.500,00 €
Stellplätze und Garage: 100,00 €

Nebenkostenvorauszahlung:­ 350,00 €

Kaution: 4.350,00 €

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Angebot von: Ivana Mandaric, Hema Immobilien GmbH