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Exklusiebe Dacheschosswohnung über 2 Ebenen

38304 Wolfenbüttel – Niedersachsen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen – Ideal für junge Paare

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein modernes Wohnambiente. Helle Räume und der einzigartige Charme des Dachgeschosses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Wohlfühlfaktor.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer auf der oberen Ebene, das einen privaten Rückzugsort mit viel Platz bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bieten.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter und großzügigem Raumangebot suchen.

Ausstattungsmerkmal­e auf einen Blick:

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen
Großzügiges Schlafzimmer auf der Galerieebene
Zwei Badezimmer mit jeweils einer Badewanne
Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Individuelles Wohnkonzept mit besonderem Flair
Ideal für junge Paare

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464991
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
1 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Anbindung zur A36 ist in 4 Minuten zu erreichen, der zentral gelegene Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, sowie das fußläufige Erreichen von Bahnhof und Innenstadt in einigen Minuten ist ideal. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die an der Oker gelegene Kreisstadt Wolfenbüttel mit seinen über 52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt im Landkreis Wolfenbüttel.
Zur Umgebung gehören Metropolregionen, wie Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Die Autobahnanbindung an die A39 ca. 15 Min, A36 ca. 4 Min, A2 ca. 25 Min und A7 ca. 30 Min.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
105,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Jens Lamprecht