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Bezugsfertiges Raumwunder: komplett renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit EBK, Tiefgarage & Fahrstuhl
Falkenweg 2, 67346 Speyer – Rheinland-PfalzSorglos-Paket für Familien im grünen Speyer-Nord!
Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können? Dann wird Sie diese großzügige 100 qm große Eigentumswohnung ( Baujahr 1994 ) auf 2 Ebenen im Dachgeschoss mit Fahrstuhl begeistern. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem absolut modernen, neuwertigen und bezugsfertigen Zustand.
Die Highlights auf einen Blick:
• Frisch renoviert: Modernste Optik, saniertes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und ein einladendes Ambiente – einfach Möbel mitbringen und einziehen!
• Durchdachter Grundriss: 4 gut geschnittene Zimmer bieten optimalen Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
• Sie haben Ihr Plätzchen im Freien auf Ihrem Balkon mit einer tollen Aussicht über Speyer-Nord.
• Einbauküche inklusive: Die gepflegte, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und schont Ihr Budget.
• Sicheres Parken: Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive – keine lästige Parkplatzsuche in Speyer mehr.
• Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil.
• Gepflegte Anlage: Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 513 € (inkl. Heizkosten und solider Rücklagenbildung für die Zukunft des Gebäudes).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464974
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Hausgeld mtl.
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513 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.552€
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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf diese Ausstattung dürfen Sie sich freuen:
• Wohnen auf 2 Etagen
• frisch renoviert, daher sofort bezugsfertig
• großes komplett saniertes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• moderne Küche
• Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Personenaufzug
• Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen
Lage
Ruhige und familienfreundliche Lage in Speyer-Nord. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die B9 und A61 ist die Wohnung auch für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar ideal gelegen.
Nutzen Sie die Chance auf dieses faire Komplettangebot.
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Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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