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Bezugsfertiges Raumwunder: komplett renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit EBK, Tiefgarage & Fahrstuhl

Falkenweg 2, 67346 Speyer – Rheinland-Pfalz
369.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sorglos-Paket für Familien im grünen Speyer-Nord!
Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können? Dann wird Sie diese großzügige 100 qm große Eigentumswohnung ( Baujahr 1994 ) auf 2 Ebenen im Dachgeschoss mit Fahrstuhl begeistern. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem absolut modernen, neuwertigen und bezugsfertigen Zustand.
Die Highlights auf einen Blick:
• Frisch renoviert: Modernste Optik, saniertes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und ein einladendes Ambiente – einfach Möbel mitbringen und einziehen!
• Durchdachter Grundriss: 4 gut geschnittene Zimmer bieten optimalen Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
• Sie haben Ihr Plätzchen im Freien auf Ihrem Balkon mit einer tollen Aussicht über Speyer-Nord.
• Einbauküche inklusive: Die gepflegte, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und schont Ihr Budget.
• Sicheres Parken: Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive – keine lästige Parkplatzsuche in Speyer mehr.
• Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil.
• Gepflegte Anlage: Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 513 € (inkl. Heizkosten und solider Rücklagenbildung für die Zukunft des Gebäudes).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464974
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €
Hausgeld mtl.
513 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.552€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,31%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auf diese Ausstattung dürfen Sie sich freuen:
• Wohnen auf 2 Etagen
• frisch renoviert, daher sofort bezugsfertig
• großes komplett saniertes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• moderne Küche
• Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Personenaufzug
• Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage in Speyer-Nord. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die B9 und A61 ist die Wohnung auch für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar ideal gelegen.
Nutzen Sie die Chance auf dieses faire Komplettangebot.
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Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Phyllis Gehring