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Exklusives Reihenhaus mit Teilmöblierung - Warmvermietung

26548 Norderney (Siedlung Nordhelm) – Niedersachsen
2.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das angebotene Reihenhaus ist Teil einer Wohnanlage mit 6 Reihenhäusern und liegt 400 m vom Nordstrand Norderney entfernt.

Die Wohneinheit wird in exklusiver Ausführung realisiert und verfügt über eine Terrasse und Garten. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche inkl. Weinkühler, eine Garderobe sowie maßgefertigte Einbauschränke und Betten. Die drei Duschbäder verfügen ebenfalls über individuell angefertigte Unterschränke und beleuchtete Spiegelschränke. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein abschließbarer Fahrradabstellraum mit Steckdosen zur gemeinsamen Nutzung für die 6 Parteien.

In der Neben-/Heizkostenpauschale inbegriffen sind auch die Kosten für den Stromverbrauch.

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Objekt-Nr
OM-464931
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
6.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Großzügige Terrasse und Garten (Hebe-Schiebetür zur Terrasse)
• Maßangefertigtes Tischlermobiliar (Einbauküche inkl. Weinkühler, Garderobe, Einbauschränke und Bett im 1. OG); zzgl. 300 € monatlich Möbelzuschlag
• Drei Duschbäder mit Waschtischunterschränken und beleuchteten Spiegelschränken; eins davon mit Sauna und Badewanne
• Gäste-WC im EG
• Abschließbarer Fahrradraum mit Steckdosen
• KfW-55-Standard
• Zentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung aller Räume

Lage

Das Objekt liegt in der beliebten Nordhelmsiedlung auf Norderney - nur wenige Gehminuten zum Nordstrand und den Dünen entfernt. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker und die Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur sehr gut
Gesundheit gut

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Sonstiges

Es handelt sich um eine Warmvermietung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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