Einziehen und wohlfühlen: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Küche, Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Krefeld-Fischeln bietet eine überzeugende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht bereits leer. Auf rund 70 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine zentral gelegene Diele.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Durch die offene Gestaltung lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein vollwertiger Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südwest-Balkon.
Dank der Ausrichtung eignet sich dieser besonders für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß: Im Jahr 2017 wurden das Bad einschließlich der Wasserleitungen sowie die Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert.
Elektrische Rollläden an den südlich ausgerichteten Fenstern, ein modernes Lichtkonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung sowie ein eigener Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bezugsfreie und gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Fischeln, einem beliebten Stadtteil im Süden von Krefeld. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichke­iten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die K-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Krefeld-Innenstadt und Düsseldorf.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A57 und A44 in kurzer Zeit. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und in weitere Städte der Region.