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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
Hallauerst. 32, 79780 Stühlingen – Baden-WürttembergVerkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgetrennten Wohneinheiten.
Es können jedoch wenn erwünscht die Wohnungen EG und UG miteinander verbunden werden. Treppe vorhanden.
2 Wohnungen werden zeitnah frei. 3. Wohnung nach Absprache auch frei.
In ruhiger Lage von Stühlingen , 5 min bis ins Zentrum, Kita, Schule, Sporthalle, Spielplatz und Arzt.
UG mit 80 qm.
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit zusätzlichm Holzofen, Bad , Abstellraum, Hobbyraum.
Bad, Küche wurden kpl neu gemacht, siehe Bilder. Terrasse mit ebenerdigem Eingang über die Balkontüre, mit elektronischem Öffner. 3 Parkplätze vor der Terrasse, Kies.
EG mit 102 qm.
Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen, 2 Abstellräume, grosser Balkon.
Aussensitzplatz mit Glasdach und Gartenhaus mit kleinem Anbau für Kaminholz. 1 Stellplatz pro Wohnung.
DG mit 72 pm
Küche, Wohnzimmer offen, Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Stellplatz, Aussenplatz Mitbenutzung.
Ausbau des DG 2016 neu. Alle Leitungen wie, Strom, Wasser, Heizung wurde damals neu verlegt. Dach mit 25 cm Dämmung gedämmt.
Grosse Doppelgarage mit 2 grossen Stellplätzen.
Neu gemacht wurde
Pelletheizung 12/2022
Fenster 3 fach verglast, Rollladen 03/2023.
Was sonst noch neu gemacht wurde, entnehmen Sie bitte den Bildern. Sind beschriftet.
Es wurde ständig immer alles gemacht, sofort bezugsfertig.
Die Wohnungen EG und UG können mit einer Treppe bei Bedarf verbunden werden. Der Durchgang wurde mit Holz zu gemacht zwecks Abtrennung.
Mehr Bilder auf Anfrage möglich, da maximal nur 20 Stück gehen.
Bei Fragen 0049 15227887077
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Objekt-Nr
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OM-464838
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.499 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.499 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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272 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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7
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde regelmäßig renoviert. 3 Küchen sind neu gemacht, die Bäder sind auf dem neuesten Stand.
12/2022 neue Pelletheizung mit Wasserspeicher 800 l.
03/2023 neue 3 fach verglaste Fenster und Rollladen mit neuer Isolierung im Rolladenkasten.
Lage
In ruhiger Lage in einem Wohngebiet von Stühlingen , 5 min zu Fuß bis ins Zentrum, Kita, Schule, Sporthalle, Spielplatz, öffentliche Verkehrsmittel und Arzt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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