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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Thelottviertel – nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof
Rosenaustraße 31, 86150 Augsburg (Pfersee) – BayernDiese attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs – dem begehrten Thelottviertel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Kellerabteil kann separat für 69,00€ mit gemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-464794
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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714 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.142 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte, moderne Badezimmer. Die hellen und gut geschnittenen Räume sowie der gepflegte Zustand der Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufspendler.
Ausstattung & Highlights
- Ca. 51 m² Wohnfläche
- Frisch renovierte Wohnung
- Renoviertes, modernes Badezimmer
- Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung
- Ruhige Lage
- Begehrtes Thelottviertel
- Nur 2 Gehminuten zum Augsburger Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Wittelsbacher Park in ca. 5 Gehminuten
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für Singles, Paare und Berufspendler
Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage
Der Augsburger Hauptbahnhof ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der beliebte Wittelsbacher Park, eine der schönsten Grünanlagen Augsburgs, liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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