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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

67112 Mutterstadt – Rheinland-Pfalz
260.000 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mutterstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse bzw. Loggia mit angenehmem Ausblick.Die Fenster wurden bereits erneuert und befinden sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und kurze Wege. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für alle Altersgruppen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

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Objekt-Nr
OM-464774
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.028 €
Gesamtkosten
ca. 277.028 €
Hausgeld mtl.
488 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Grunderwerbsteuer 13.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ca. 95 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Barrierefreie Ausführung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse / Loggia
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Helle Räume durch große Fensterflächen
Praktischer und familienfreundlicher Grundriss
Kellerraum
Aufzug im Haus
Gepflegte Wohnanlage
Gute Stellmöglichkeiten für Möbel und Stauraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in 67112 Mutterstadt, einer beliebten Wohngemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Mutterstadt zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar aus. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A61, A65 und B9 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
Gastronomie
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
118,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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