Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit mega Terrasse in Sinsheim-Hilsbach

In Sinsheim-Hilsbach steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1899 erbauten Gebäude, das im Jahr 2011 saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre weitläufige Raumaufteilung, den sehr großen Flur sowie die außergewöhnlich große Terrasse. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich, der viel Platz bietet und der Wohnung ein offenes Wohngefühl verleiht.

Bitte beachten Sie: Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. Daher bitten wir Interessenten, den Grundriss vorab genau zu prüfen, damit die Raumaufteilung zu den persönlichen Wohnbedürfnissen passt.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Diese wird derzeit modernisiert und erhält einen neuen Bodenbelag. Die Terrasse bietet viel zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsfläche im Freien und ist ein klarer Pluspunkt dieser Wohnung.

Eckdaten:

- 3 Zimmer
- ca. 79 m² Wohnfläche
- große Terrasse
- sehr großer Flur
- separate Küche
- Badezimmer
- ein Zimmer als Durchgangszimmer
- frisch gestrichen
- Terrasse wird aktuell modernisiert und erhält neuen Bodenbelag
- Gebäude Baujahr 1899, saniert/modernisiert 2011
- ruhige zentrale Lage in Sinsheim-Hilsbach
- ab sofort bezugsbereit

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hilsbach der Großen Kreisstadt Sinsheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Entfernungen (ca.):

- Kindergarten & Grundschule im Ort: wenige Minuten
- Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
- Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten Sinsheim: ca. 5–7 Fahrminuten
- Bahnhof Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 6–8 Minuten
- Autobahn A6: ca. 8 Minuten

Große Arbeitgeber & Pendlerziele

- SAP Campus Walldorf: ca. 20 km / ca. 15 Minuten Fahrtzeit ()
- Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km / ca. 20 Minuten
- Heilbronn Zentrum: ca. 34 km / ca. 20–25 Minuten ()
- Rhein-Neckar-Region (Heidelberg/Mannheim): gut erreichbar über A6

Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen außerhalb der Stadt bevorzugen.