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Attraktive 2-Zi-Whg mit Balkon nahe des Stadtparks
Jarrestr. 92, 22303 Hamburg (Winterhude)Die attraktive 2-Zimmerwohnung eines in der Gründerzeit gebauten Hauses besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer. Sie befindet sich im 4. OG und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist der Altbaucharme der Wohnung mit den Pitchpine-Dielen und altbautypischen Zimmertüren mit schönen Messingtürgriffen, das vorhandene kleine Fenster im Duschbad und der schöne Balkon mit Weitsicht. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über einen modernen Backofen, ein Ceran-Kochfeld und einer Dunstabzugshaube verfügt. Die Möglichkeit eine Geschirrspülmaschine unterzubringen ist gegeben. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstell- und einen zugehörigen Dachbodenraum.
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Objekt-Nr
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OM-464730
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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785 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.355 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Jarrestraße liegt im Süd-Östlichen Teil des beliebten Stadtteils Winterhude. Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Alsterkanäle und der Stadtpark (10min Fußweg) bieten sich für verschiedene Freizeitaktivitäten an. Ein Bootsverleih ist nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin ist die Nähe zur U-Bahn Station Saarlandstraße (5min Fußweg) äußerst praktisch. Für den Kultur Begeisterten stellt sich die Nähe zum Theater "Kampnagel" (9min Fußweg) als großer Vorteil heraus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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123,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hamburger Mietvertrag mit Index
2 Jahre Kündigungsausschluss
Bitte schreiben Sie ein paar Sätze in der Kontaktanfrage zu sich, sodass wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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