ohne-makler

Attraktive 2-Zi-Whg mit Balkon nahe des Stadtparks

Jarrestr. 92, 22303 Hamburg (Winterhude)
785 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die attraktive 2-Zimmerwohnung eines in der Gründerzeit gebauten Hauses besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer. Sie befindet sich im 4. OG und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist der Altbaucharme der Wohnung mit den Pitchpine-Dielen und altbautypischen Zimmertüren mit schönen Messingtürgriffen, das vorhandene kleine Fenster im Duschbad und der schöne Balkon mit Weitsicht. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über einen modernen Backofen, ein Ceran-Kochfeld und einer Dunstabzugshaube verfügt. Die Möglichkeit eine Geschirrspülmaschine unterzubringen ist gegeben. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstell- und einen zugehörigen Dachbodenraum.

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Objekt-Nr
OM-464730
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
785 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.355 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Jarrestraße liegt im Süd-Östlichen Teil des beliebten Stadtteils Winterhude. Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Alsterkanäle und der Stadtpark (10min Fußweg) bieten sich für verschiedene Freizeitaktivitäten an. Ein Bootsverleih ist nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin ist die Nähe zur U-Bahn Station Saarlandstraße (5min Fußweg) äußerst praktisch. Für den Kultur Begeisterten stellt sich die Nähe zum Theater "Kampnagel" (9min Fußweg) als großer Vorteil heraus.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Kultur
150m
ÖPNV
50m
Gesundheit
350m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
150m
Natur
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
123,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Index

2 Jahre Kündigungsausschluss

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