Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein.

In begehrter Randlage des beliebten Baugebiets „Stöcke“ in Rot am See erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet mit ca. 160m² Wohnfläche, ca. 124 m² Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 769 m² viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Planung. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt in die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern zusätzlich über einen praktischen Werkstattbereich verfügt.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Durch die elegante Glasschiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie einem exklusiven Wellnessbad.
Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, rund 44 m² große Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück an warmen Sommertagen, Sonnenbaden oder gemütliche Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie einen zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die großzügige Markise spendet dabei angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einer echten Wohlfühloase.
Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC sowie einer hochwertigen Home Deluxe Wellness-Dusche mit Hydromassagefunktion und integrierter Badewanne bietet Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Urlaub. Direkt vom Bad gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum stehen Ihnen zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Einer davon wurde bereits als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ausgebaut – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Bereich für Familienangehörige, Gäste oder als Homeoffice. Ein eigener Stellplatz rundet diesen Bereich ab.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Gartenhaus und überdachter Grillecke bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Wohnen, wo andere ihre Ruhe suchen.

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Randlage des jungen und beliebten Wohngebiets „Stöcke“ in Rot am See. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohngebiets in Verbindung mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe.
Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Rot am See bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem nach Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau oder Heilbronn. Auch der Bahnhof Rot am See sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.