ohne-makler

Dieses Angebot hat keine Bilder

Warum schicken Sie dem Vermieter nicht eine Nachricht, um sich selbst ein Bild zu machen?

Exposé drucken

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung 1.OG ca.90 m2 mit großem Balkon Weinstadt-Endersbach

71384 Weinstadt (Endersbach) – Baden-Württemberg
1.230 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle warme 3,5 Zimmerwohnung in 71384 Weinstadt-Endersbach, mit Fliesen und Echtholz Parkettboden, die Wohnung befindet in einem sehr ruhigen 3 Familienhaus Bj 1968, im 1.OG.

Die Wohnung wird vor Einzug August / September 2026 eine umfangreiche modernisieren durchgeführt.

Das Bad, ist hell mit Tageslicht und Fenster und hat 2 Waschbecken und einen großen Spiegelschrank.

Schlafzimme­r, die hellen Räume und der moderne Vinylboden, so wie die modernen Fenster bringen viel Licht und Luft in diesen Raum.

Das stille Örtchen / WC ist separat und ist zugänglich für alle Bewohner und Gäste der Wohnung.

Die große Küche ist in weiß gehalten und verfügt über einen Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierschrank. Viel Arbeitsfläche und viel Licht durch ein Fenster welches sich öffnen lässt. Die Kochdämpfe werden aus der Küche nach außen durch die Dunstabzugshaube geblasen.

0,5 Zimmer Essecke zum Essen oder Lesen vor dem Ofen oder einfach zum Chillen und genießen.

Ein große Wohnzimmer mit ca. 27m2 Echtholzparket, lädt ein zum Tanzen oder einfach gemeinsam genießen, zum Beispiel beim Anschauen von einem schönen Film oder Fussballspiel. Viele Fenster die sich öffnen lassen, viel Licht von Außen bringt Licht in den Raum und der Raum zeigt sich in seiner ganzen Schönheit.

Es wird eine helle warme Wohnung zur Vermietung angeboten.
Gewünschte Interessenten: keine Haustiere .
derzeitige monatliche Kaltmiete 1196 €
derzeitige monatliche Küchenmiete 65 € es besteht die Option zum Kauf der Küche.
monatliche Heizkostenvorauszahlung: 0 €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung 140 €
monatliche Miete für 1 Garage plus ein Stellplatz vor der Garage 100 €
Gesamtmiete 1500 €

Eine Wohnungsbesichtigung ist am Sonntag 21.06.2026 zwischen 19 und 19:45 Uhr möglich. Senden Sie bitte eine email oder rufen Sie uns an unter 0157-30441101.

Kaution 3 Monatsmieten (kalt) 4000 Euro

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.230 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3,5 Zimmer Wohnungsbeschreibung.

Der Eingangsbereich der Obergeschosswohnung, besteht ab August 2026 neu installierten Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Die Wohnung wurde gedämmt und ist lichtdurchflutet, der große sonnige Balkon mit Überdachung ermöglicht ein gemütliches Sitzen nicht nur in den Abendstunden. Das große helle ca. 30m2 große Wohnzimmer wird mit Sonnenlicht durchflutet von Morgens und am Nachmittag. Sie blinken vom Balkon und genießen die Ruhe und den Fernblick.

Die Küche,
ist hell, umfangreiche Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Großem Kühlschrank mit Design Keramik Fliesen, das neue 3fach verglaste Fenster und zahlreiche Steckdosen.Die große Einbauküche wird vermietet für monatlich 70 Euro oder kann abgekauft werden für 2500 Euro. Alternativ neue Einbauküche Mieten pro Monat 150 Euro

Die neuen Wohnräume die insperieren

Das große Kinderzimmer mit viel Platz

Das helle Schlafzimmer

Der schöne Flur

Ein heller großer Kellerraum ist im Mietpreis enthalten.

In dem Waschraum im Untergeschoss können eine Waschmaschine und ein Trockner übereinander aufgestellt und angeschlossen werden.

Lage

Verkehrsanbindung: die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m bzw. 500 m entfernt. Zur S-Bahn nach Weinstadt Endersbach sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten zu Fuß Entfernung. Im Grünen sind Sie zu Fuß (ca. 100m) in ca. 20 Minuten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in ca.5 km Entfernung zu entdecken. Die Schulen, das Hallenbad in ca. 700 m Entfernung. Zum Fitness-Studio und Sportplatz sind es ca. 500 m bzw. ca. 800 m Entfernung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
189,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohung befindet sich in der Region wo derzeit nur Anliegerverkehr statt findet. Nur ca. 500 m entfernt vom Hallenbade und Sportanlage.

Der aktuelle Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2015 liegt bei der Besichtigung aus. Der neue energieausweis wurde beantragt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frank

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen