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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von SG-Mitte

Florastr. 7, 42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In der Florastraße 7 in Solingen erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem komplett neuen und gepflegten Zustand.
Sämtliche Böden, Wände, das Bad, die Küche, die Türen sowie die Türrahmen wurden erneuert, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente erwartet. Besonders praktisch ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasetagenheizung, die erst etwa ein Jahr alt ist.

Ein weiterer Vorteil: Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst sowie das abwechselnde Herausstellen der Mülltonnen erfolgen durch die Mieter.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine hochwertig sanierte Wohnung mit praktischem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464655
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert, dabei wurden die Wände glatt gespachtelt, die Böden neu verlegt, Türen und Zargen erneuert und die Elektrik samt Schaltern und Steckdosen vollständig erneuert.
Das Bad ist ebenfalls komplett neu.

Die Gasetagenheizung ist ebenfalls neu und ca. ein Jahr alt.

Die Wohnung entspricht einem modernen und gehobenen Wohnstandard.

Lage

Die Wohnung liegt in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Florastr. 7 unweit der Solinger City. Die Clemens-Galerien, Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
250m
Gastronomie
150m
Gesundheit
250m
Kultur
200m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
50m
Natur
250m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
195,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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