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Intelligentes Raumwunder mit Schlossblick
56410 Montabaur – Rheinland-PfalzDas gesamt Objekt besteht aus 2 Häusern mit 34 Einheiten.
Häuser wurden kürzlich von außen neu gestrichen und die Balkone saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464654
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.952 €
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Gesamtkosten
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ca. 159.951 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Überzeugend ist das Raumkonzept.
Wohnzimmer mit offener Küche.
Kleines Zimmer.
Bad mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss.
Abstellraum.
Fenster im Spitzboden erst kürzlich erneuert.
Über die Raumspartreppe kommt man hoch in den Spitzn
Boden zum Schlafzimmer.
Beide Fenster im Schlafzimmer auch erst kürzlich ausgetauscht.
Der Balkon hat Schlossblick mit Morgen- und Abendsonne. Die Mittagshitze steht nicht auf dem Balkon.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Rewe, 1&1 und Schulen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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105,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Seit 1.1.2026 bis 31.12.2028 gibt es eine Instandhaltungsrücklage von monatlich 307 Euro.
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Angebot von: Erika Rienecker
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