ohne-makler

Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse mitten in der Langen Reihe

20099 Hamburg (Sankt Georg)
2.439 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese helle und luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 146qm und bietet somit mehr als ausreichend Platz für die Verwirklichung eines jeden Wohntraumes. Die Wohnung ist in 3,5 Zimmer unterteilt, mit einem extrem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Büro, beide mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse.
In der hochwertigen offenen Gastroküche mit großem Kochfeld, übergroßem Gaggenau-Ofen und Indoorgrill lässt sich hervorragend kochen und dank der offenen Raumgestaltung gleichzeitig Freunde und Familie bewirten.
Der Wohn-Essbereich lässt sich frei gestalten und bietet genügend Raum für einen großen Esstisch, eine große Couch sowie eine gemütlich integrierte Bücherecke.
Der Parkettboden wurde Ende 2021 komplett abgeschliffen und geölt und zieht sich durch die gesamte Wohnung.
Die Oberlichter in allen Räumen sorgen für ein herrlich offenes und lichtdurchflutetes Ambiente.
Die Dachterrasse erstreckt sich über ca. 18qm, verfügt über einen Außenkamin und gewährt einen tollen Blick in die Lange Reihe. Der hochwertige Bangkirai-Holzboden strahlt eine Gemütlichkeit aus, die zum Entspannen und Sonnetanken auf der Terrasse einlädt. Auch lässt es sich dort prima feiern.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ein weiterer Kamin sorgt für Behaglichkeit.
Im stylischen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ist ebenfalls mehr als genug Platz.
Ein separater Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank fungieren.
Zusätzliche Stauraum wird durch einen Kellerraum (massive Wände, keine Gitter) geschaffen. Fahrräder können im separaten Fahrradkeller untergebracht werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464648
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.439 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
490 €
Mietsicherheit
7.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durch die aktuellen Mieter wurden hochwertige Plissees für alle Fenster und Oberlichter nachträglich auf eigene Kosten installiert. Sie bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Für die Plissees wird ein Abstand in Höhe von 6500,00€ fällig.

Die Wohnung ist nur für mobile Menschen geeignet. Die Raumaufteilung ist für eine Familie möglicherweise unkomfortabel.

Bei Interesse können weitere Möbel nach Absprache übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der belebter Wohnlage in Hamburg St. Georg. Zu Fuß erreichen Sie unzählige Restaurants, von Edel bis Hipp, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Außenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof und die direkte Innenstadt mit Jungfernstieg sind zu Fuß erreichbar.
Abgerundet wird das Ganze mit allen möglichen ÖPNV Angeboten.
Parkplätze in Parkgaragen sind durch separate Anbieter mietbar.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Sport
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: R. Stephan