ohne-makler
895.000 €
7
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Freiberg wurde gerade für Sie saniert und strahlt in modernem, freundlichem Glanz.
Mit stolzen 183 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie überraschend viel Platz für die ganze Familie, das Homeoffice oder kreative Hobbys. Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet, einladend und absolut zeitgemäß – hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen!
Die Highlights auf einen Blick:
Frisch saniert: Moderne Böden, neue Badezimmer, neue technische Installation, Wärmepumpe, glatte Wände und ein rundum erneuertes, freundliches Wohngefühl.

Platz ohne Ende: 187 m² intelligent aufgeteilte Wohnfläche für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Gart­en mit ausreichend Platz, ohne zu viel Zeit in Anspruch zu nehmen.

Ein rundum gelungenes zu Hause für eine ganze Familie.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-464633
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.659 €
Gesamtkosten
ca. 950.658 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Grunderwerbsteuer 44.750 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.389€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Freiberg am Neckar ist eine lebendige Kleinstadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Die Stadt befindet sich etwa 17 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart

Das Wichtigste auf einen Blick:

Top-Erreichbarkeit: Über den eigenen Anschluss an die Autobahn A81 (Heilbronn–Stuttgart) und die S-Bahn-Linie S4 sind die Barockstadt Ludwigsburg sowie die Landeshauptstadt Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar.

Hoher Freizeitwert: Das Naherholungsgebiet am Neckar, malerische Rad- und Wanderwege sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Familienfreundliche­s Umfeld: Sämtliche Schularten (Grundschulen, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium), moderne Kitas sowie umfassende Betreuungsangebote sind direkt vor Ort vorhanden.

Beste Nahversorgung: Ein lebendiges Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sichert den täglichen Bedarf auf kurzen Wegen.

Fazit: Ein krisensicherer und gefragter Wohnstandort, der höchste Lebensqualität für Familien, Pendler und Paare gleichermaßen garantiert.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
57,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Marcel Müller