ohne-makler
Praxis / Besprechung / WZ Innentreppe Küche EG Küche EG Bad DG Bad DG Raum 2 DG (akutell) Raum 2 DG (Ausstattungsbsp.) Raum 2 DG (Ausstattungsbsp.) Raum 1 DG Raum 3 DG Raum 4 DG Doppelgarage (optional) Doppelgarage (optional) Raum 1 KG (Waschk.) (optional) Raum 1 u. 2 KG (optional) Raum 2 u. 3 KG (optional) Außenansicht Grundriss Erdgeschoß Grundriss Dachgeschoß
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Praxis-/Büroräume hochwertige Ausstattung / Maisonette-Wohnung z.B. für Selbstständige, Steuerbüro

61130 Nidderau (Heldenbergen) – Hessen
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Hochwertige Praxis- oder Büroräume in Geschäftshaus in Nidderau Heldenbergen (Gewerbe-Mischgebiet)
Auch nutzbar als Maisonette-Wohnung für Geschäftsinhaber oder kombiniert.

Büro-/Praxisflä­che ca. 170m² inkl. Terrasse
Optional Kellerräume, Doppelgarage, Gartennutzung gegen Aufpreis möglich.

Alle Preise gewerblich zzgl. Mwst. (derzeit 19%)

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Objekt-Nr
OM-464566
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
375 €
Mietsicherheit
9.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Büro-/Praxisfläche
170 m²
Gesamtfläche
240 m²
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Lichtdurchflutete hohe Räume
Hochwertige Ausstattung mit
Fußbodenheizung ganzflächig
Fliesen- und Laminatböden
Elektrische Rollläden
Badobjekte / Armaturen
Einbauküche
etc.

Lage

Verkehrsgünstige und werbewirksame Lage im Gewerbe-Mischgebiet direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße.

Sehr kurze Wege nach Frankfurt, Hanau, Friedberg und zur Autobahn A45 in alle Richtungen.

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
82,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle angegebenen Masse und Grundrisse sind Rohbaumasse, ohne Gewähr.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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