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TOP saniert: 3-Zimmer-Wohnung Heilbronn – Familie oder WG – Balkon + Hochwertküche
Karlruher Straße 5, 74072 Heilbronn – Baden-WürttembergZur sofortigen Vermietung steht diese komplett renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung (ca. 59 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie kann wahlweise an eine Familie / ein Paar (max. 3 Personen) oder als 3er‑WG vermietet werden. Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464534
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkplätze : Hinter dem Haus stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung (problemlos jederzeit nutzbar). In der Nähe zusätzlich Bewohnerparkausweis möglich – damit Parken in den umliegenden Straßen ohne GebührenAusstattung – hochwertig und durchdacht
Ausstattung – hochwertig und durchdacht:
-3 vollständig separierbare Zimmer
-Sonniger Balkon
-Hochwertige Einbauküche – Markengeräte: Kühl‑Gefrierkombination (Zanussi), Spülmaschine (Zanussi), Backofen, Ceranfeld, Spüle (Siemens), Zahlreiche Ober‑ und Unterschränke
-Bad mit Dusche, Fenster und Wandheizung
-Kellerraum (zur Wohnung gehörig)
-Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
-Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Hinterhof (für alle Bewohner nutzbar)
Lage
Lage – zentral, ruhig, perfekt angebunden
-Bushaltestelle direkt vor der Haustür
-Kaufland in 2 Gehminuten
-Hauptbahnhof Heilbronn: 4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Bus
-Wertwiesenpark und Neckarufer fußläufig
-Ruhige Wohngegend mit netter Nachbarschaft
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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148,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete + Küchenzuschlag + Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst). Die Nebenkosten werden jährlich nach § 556 BGB abgerechnet.
WG-Modell – optionale Möblierung
Auf Wunsch und gegen monatlichen Aufpreis können wir zusätzliche Möbel stellen (Betten, Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle). Individuelle Absprache nach Besichtigung.
Bewerbung & Besichtigung – nur für ernsthafte Interessenten.
Ihre Bewerbung MUSS folgende Angaben enthalten (sonst keine Antwort):
Anzahl der Personen, die einziehen möchten (und ob Familie, Paar oder WG)
Gewünschtes Mietmodell (Familie oder WG)
Gewünschter Einzugstermin
Bonitätsnachweis
Kurze Vorstellung der Bewerber (Alter, Beruf, ggf. Haustiere etc.)
⚠️ Unvollständige Bewerbungen werden nicht beantwortet. Nur seriöse und vollständige Anfragen erhalten eine Terminbestätigung.
Je schneller und vollständiger Ihre Bewerbung ist, desto höher ist Ihre Chance auf die Wohnung.
Wichtige Bedingungen für Mieter:
Eine Haftpflichtversicherung ist für alle Bewohner verpflichtend.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (gesamtschuldnerisch bei WG).
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
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