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Repräsentative 56 m² Bürofläche in Cadolzburg

Schwadermühlstr., 3, 90556 Cadolzburg – Bayern
476 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ausstattung und Infrastruktur

Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort:

- Parkhaus direkt am Objekt
- sehr gute Parkmöglichkeiten für Mieter, Mitarbeitende und Besucher
- zentrale Lüftungsanlage
- gepflegte und regelmäßig gereinigte Gemeinschaftsflächen: Sanitärbereiche und die Gemeinschaftsküche auf der Etage
- stundenweise buchbarer Konferenzraum direkt im Objekt
- repräsentativer Eingangsbereich: hochwertiger Eindruck durch Marmor, Glas und gepflegte Allgemeinflächen
- angenehme Atmosphäre im Gebäude
- seriöses Mieterumfeld
- Möglichkeit zur Erweiterung innerhalb des Objekts

Aktuell verfügbar sind unter anderem:
Bürofläche 56 m²
Bürofläche 38 m²
Bürofläche 109,8 m²
Lagerfläche 105 m²

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Objekt-Nr
OM-464458
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
476 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
242 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
56 m²
Gesamtfläche
56 m²
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1995
Ausstattung
Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein besonderer Vorteil für Mieter ist die effiziente Flächennutzung: Küche, Sanitärbereiche und Konferenzmöglichkeiten sind bereits im Objekt vorhanden und werden gemeinschaftlich genutzt. Dadurch muss die eigene Mietfläche nicht mit Nebenflächen belastet werden, sondern kann gezielt für Arbeitsplätze, Organisation und das Tagesgeschäft genutzt werden.

Der stundenweise buchbare Konferenzraum eignet sich ideal für Kundentermine, Besprechungen, Schulungen, Präsentationen oder größere Teammeetings, ohne dass dauerhaft ein eigener großer Besprechungsraum angemietet werden muss.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Schwadermühlstraße 3 in 90556 Cadolzburg.
Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit in der Region und eine praktische Anbindung Richtung Fürth, Nürnberg, Zirndorf, Langenzenn, Veitsbronn und Wilhermsdorf. Durch die Nähe zur B8 sowie die Verbindung Richtung A73/Fürth/Nürnberg ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
400m
Sport
150m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
1.3km
Natur
450m
Gastronomie
650m
Kultur
1.8km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
31,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
157,20 kWh/(m²a)

PDF

Büro Nr. 17 Büro Nr. 17

Sonstiges

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Capex-Cadolzburg GmbH
Schwadermühlstr. 3
90556 Cadolzburg
Vertreten durch: Arina Gendin
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister
Registergeric­ht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18288
Steuer-Nr.: 218/123/ 10663
USt-ID: Nr. DE 280026290

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